Estimation théorique
Boulevard des Reganats,13730 Saint Victoret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Reganats,13730-Saint Victoret indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Victoret (13102), comprenant 6685 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 15,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.540€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Victoret (13102), comprenant 6685 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 15,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.540€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 621 | BD DE REGANAT | 4 | 78 | 745 | 250000€ | 3205€ |
2022-07-11 | 668 | BD DE REGANAT | 3 | 110 | 654 | 177624€ | 1615€ |
2020-11-05 | 9002 | RUE DE FONDOUILLE | 4 | 90 | 1062 | 280000€ | 3111€ |
2021-10-14 | 151 | ALL JEAN BLACHE | 4 | 127 | 1282 | 565000€ | 4449€ |
2021-09-14 | 845 | BD DE REGANAT | 4 | 82 | 525 | 250000€ | 3049€ |
2019-06-05 | 263 | RUE DE FONDOUILLE | 4 | 99 | 81 | 125000€ | 1263€ |
2020-01-31 | 263 | RUE DE FONDOUILLE | 4 | 99 | 81 | 245000€ | 2475€ |
2020-12-18 | 237 | RUE DE FONDOUILLE | 3 | 50 | 150 | 210000€ | 4200€ |
2019-11-06 | 235 | RUE DE FONDOUILLE | 3 | 50 | 145 | 165000€ | 3300€ |
2023-03-20 | 191 | RUE DE FONDOUILLE | 5 | 159 | 312 | 270000€ | 1698€ |
2021-11-24 | 45 | RUE DES PRES | 2 | 50 | 44 | 119000€ | 2380€ |
2020-05-28 | 197 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 81 | 500 | 280000€ | 3457€ |
2020-12-15 | 215 | RUE DES BROQUETTES | 2 | 49 | 83 | 380000€ | 7755€ |
2020-12-18 | 50 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 62 | 214 | 260000€ | 4194€ |
2022-02-16 | 9001 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 36 | 49 | 124100€ | 3447€ |
2020-07-20 | 13 | RUE DES PRES | 3 | 65 | 55 | 232300€ | 3574€ |
2022-05-10 | 41 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 47 | 30 | 160000€ | 3404€ |
2023-01-05 | 21 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 72 | 57 | 205000€ | 2847€ |
2020-08-25 | 30 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 80 | 72 | 205000€ | 2563€ |
2021-07-08 | 9001 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 60 | 57 | 205000€ | 3417€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE FONDOUILLE | 3 | 63 | 33 | 170000€ | 2698€ |
2020-06-23 | 15 | RUE ARMAND GOUIRAN | 4 | 88 | 615 | 405000€ | 4602€ |
2022-08-23 | 6 | IMP DES VIGNES | 3 | 76 | 423 | 385000€ | 5066€ |
2019-08-06 | 99 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 87 | 86 | 222500€ | 2557€ |
2022-10-17 | 9 | LOT LA CASCADELLE | 4 | 130 | 243 | 466600€ | 3589€ |
2020-07-22 | 21 | ALL DE LA BARRE | 4 | 88 | 471 | 347000€ | 3943€ |
2021-08-19 | 13 | RUE ARMAND GOUIRAN | 4 | 106 | 652 | 467600€ | 4411€ |
2022-06-30 | 17 | ALL DE LA BARRE | 3 | 78 | 430 | 410000€ | 5256€ |
2022-11-10 | 9444 | REBUTY | 3 | 73 | 887 | 473000€ | 6479€ |
2021-05-04 | 6 | ALL DE LA BARRE | 4 | 101 | 432 | 345500€ | 3421€ |
2019-09-18 | 30 | LOT LES ROLLANDINS | 3 | 81 | 547 | 376890€ | 4653€ |
2021-06-30 | 5 | ALL DE LA BARRE | 5 | 83 | 511 | 423300€ | 5100€ |
2020-06-09 | 32 | RUE DES BROQUETTES | 5 | 124 | 522 | 348000€ | 2806€ |
2020-09-17 | 52 | AV HENRI DUNANT | 6 | 142 | 2286 | 400000€ | 2817€ |
2020-11-12 | 3 | RUE ARMAND GOUIRAN | 4 | 88 | 623 | 346900€ | 3942€ |
2023-04-13 | 1028 | BD PAUL RAPHEL | 4 | 100 | 625 | 477000€ | 4770€ |
2023-02-10 | 9104 | BD PAUL RAPHEL | 4 | 142 | 958 | 1000000€ | 7042€ |
2021-07-13 | 9001 | LES ROLLANDINS | 3 | 95 | 1160 | 375000€ | 3947€ |
2022-02-11 | 580 | CHE DE LA GAZANNE A BEAUSOLEIL | 5 | 170 | 1135 | 400000€ | 2353€ |
2021-10-28 | 36 | BD PAUL RAPHEL | 4 | 75 | 429 | 348000€ | 4640€ |
2020-09-08 | 8 | IMP DU RAUMARTIN | 4 | 158 | 1058 | 562031€ | 3557€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DES COMBATTANTS EXT ORIENT | 4 | 147 | 1380 | 340000€ | 2313€ |
2020-11-30 | 12 | AV LOGOS | 4 | 96 | 86 | 410000€ | 4271€ |
2022-02-11 | 191 | RUE ALBERT NOTARI | 6 | 164 | 1797 | 555000€ | 3384€ |
2020-06-11 | 29 | AV LOGOS | 3 | 62 | 169 | 230000€ | 3710€ |
2022-12-30 | 9193 | BD MARCEL AMPHOUX | 3 | 63 | 79 | 200000€ | 3175€ |
2022-09-20 | 9193 | BD MARCEL AMPHOUX | 3 | 63 | 79 | 200000€ | 3175€ |
2021-05-07 | 461 | BD PAUL RAPHEL | 4 | 117 | 1000 | 474050€ | 4052€ |
2021-01-29 | 12 | AV LOGOS | 2 | 55 | 261 | 342000€ | 6218€ |
2020-11-25 | 205 | CHE DE LA CARRERE | 4 | 103 | 1164 | 385363€ | 3741€ |
2021-03-12 | 31 | AV LOGOS | 3 | 56 | 169 | 250000€ | 4464€ |
2021-10-22 | 14 | LOT CHATEAU DES LANCIERS | 4 | 72 | 296 | 240000€ | 3333€ |
2020-06-04 | 295 | BD PAUL RAPHEL | 4 | 74 | 639 | 150000€ | 2027€ |
2021-11-17 | 344 | BD MARCEL AMPHOUX | 5 | 118 | 1572 | 280000€ | 2373€ |
2022-03-04 | 33 | AV LOGOS | 2 | 57 | 323 | 410000€ | 7193€ |
2019-07-18 | 9009 | AV LOGOS | 3 | 60 | 170 | 134000€ | 2233€ |
2019-07-10 | 10 | LOT CHATEAU DES LANCIERS | 4 | 72 | 184 | 230000€ | 3194€ |
2019-11-15 | 16 | AV LOGOS | 4 | 120 | 1418 | 447000€ | 3725€ |
2022-01-07 | 16 | AV LOGOS | 4 | 90 | 593 | 420000€ | 4667€ |
2020-08-26 | 9085 | AV HENRI DUNANT | 4 | 90 | 1860 | 334200€ | 3713€ |
2019-05-24 | 23 | LOT CHATEAU DES LANCIERS | 4 | 72 | 203 | 275000€ | 3819€ |
2021-07-16 | 3 | IMP DU PT NICE | 1 | 37 | 105 | 115000€ | 3108€ |
2022-12-08 | 5502 | REBUTY | 7 | 160 | 959 | 390000€ | 2438€ |
2020-06-05 | 9326 | AV DE LOGOS PROLONGEE | 4 | 94 | 698 | 495000€ | 5266€ |
2021-07-19 | 21 | AV LOGOS | 4 | 99 | 1100 | 440000€ | 4444€ |
2020-03-17 | 11 | RUE HENRI MILHAU | 4 | 86 | 0 | 290000€ | 3372€ |
2023-04-12 | 11 | RUE HENRI MILHAU | 4 | 87 | 0 | 323860€ | 3723€ |
2022-11-18 | 11 | RUE HENRI MILHAU | 4 | 88 | 0 | 339150€ | 3854€ |
2019-10-29 | 9071 | AV LOGOS | 2 | 100 | 1012 | 393550€ | 3936€ |
2022-04-19 | 245 | RUE DES SYBILLES | 1 | 60 | 288 | 434200€ | 7237€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DIEUDONNE COSTE | 4 | 98 | 772 | 386750€ | 3946€ |
2019-10-18 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 112 | 0 | 240000€ | 2143€ |
2019-10-04 | 5189 | CHE DE BOURDIGUE | 4 | 110 | 1551 | 459000€ | 4173€ |
2020-08-17 | 1491 | AV FRANCOIS MITTERAND | 7 | 137 | 446 | 306160€ | 2235€ |
2021-04-06 | 15 | BD DE LA GARE | 3 | 75 | 444 | 440000€ | 5867€ |
2021-01-15 | 131 | RUE DES ROLLANDINS | 4 | 90 | 243 | 300800€ | 3342€ |
2020-07-27 | 43 | BD JEAN MOULIN | 2 | 54 | 148 | 75000€ | 1389€ |
2023-03-09 | 129 | RUE DES ROLLANDINS | 3 | 70 | 177 | 210000€ | 3000€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DES VIGNES | 3 | 68 | 372 | 335700€ | 4937€ |
2022-09-20 | 43 | BD JEAN MOULIN | 4 | 60 | 158 | 265000€ | 4417€ |
2019-10-31 | 125 | RUE DES ROLLANDINS | 3 | 55 | 0 | 207000€ | 3764€ |
2020-01-09 | 1 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 65 | 727 | 303000€ | 4662€ |
2023-01-25 | 10 | LES GAVOTS | 4 | 140 | 1146 | 450000€ | 3214€ |
2021-05-10 | 119 | RUE DES ROLLANDINS | 1 | 48 | 152 | 280000€ | 5833€ |
2019-10-18 | 99 | BD DU RAUMARTIN | 3 | 56 | 260 | 273500€ | 4884€ |
2022-10-10 | 3 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 65 | 716 | 400000€ | 6154€ |
2021-07-08 | 11 | BD FELIX DE KERIMEL | 4 | 92 | 522 | 360000€ | 3913€ |
2020-06-19 | 5486 | LE BOURDIGUE | 1 | 25 | 83 | 176500€ | 7060€ |
2021-09-21 | 5486 | LE BOURDIGUE | 1 | 25 | 83 | 218000€ | 8720€ |
2019-10-24 | 14 | HAM DE PARIERE | 4 | 96 | 357 | 285000€ | 2969€ |
2019-10-25 | 22 | BD DENIS PAPIN | 5 | 100 | 935 | 320000€ | 3200€ |
2020-09-17 | 21 | BD DENIS PAPIN | 3 | 72 | 0 | 224000€ | 3111€ |
2019-09-19 | 21 | BD DENIS PAPIN | 3 | 72 | 0 | 272630€ | 3787€ |
2019-05-21 | 34 | BD JEAN MOULIN | 2 | 60 | 35 | 125000€ | 2083€ |
2022-09-19 | 9944 | RUE DES GAVOTS | 2 | 55 | 100 | 210350€ | 3825€ |
2020-04-29 | 15 | ALL HENRI BEYSSON | 4 | 105 | 310 | 325000€ | 3095€ |
2023-05-05 | 9242 | RUE DES GAVOTS | 4 | 115 | 339 | 495000€ | 4304€ |
2019-06-14 | 1381 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 82 | 208 | 145000€ | 1768€ |
2022-11-03 | 31 | RUE AUGUSTE DEYME | 4 | 109 | 703 | 533800€ | 4897€ |
2022-03-15 | 5479 | CAPEAU | 3 | 64 | 443 | 200000€ | 3125€ |
2020-01-31 | 9225 | LES GEICHOUS | 5 | 121 | 1000 | 415000€ | 3430€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DES BLES | 4 | 87 | 1024 | 240000€ | 2759€ |
2022-06-14 | 9778 | LES FORTUNES | 5 | 91 | 724 | 360000€ | 3956€ |
2022-10-05 | 13 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 89 | 1059 | 524900€ | 5898€ |
2021-03-15 | 9216 | LES BIZETS | 4 | 121 | 1121 | 480000€ | 3967€ |
2021-08-18 | 6 | LOT SABATERY | 6 | 128 | 1089 | 509400€ | 3980€ |
2021-12-06 | 75 | RUE AUGUSTE DEYME | 4 | 120 | 747 | 544000€ | 4533€ |
2022-11-03 | 3 | LOT SABATERY | 5 | 165 | 575 | 730800€ | 4429€ |
2021-04-12 | 9217 | LES BIZETS | 5 | 150 | 1000 | 504900€ | 3366€ |
2019-12-20 | 9016 | LES GUICHARD | 2 | 40 | 485 | 232750€ | 5819€ |
2023-04-21 | 9016 | LES GUICHARD | 4 | 84 | 485 | 411491€ | 4899€ |
2022-10-19 | 6 | BD DU BASSIN | 4 | 112 | 563 | 504000€ | 4500€ |
2022-07-07 | 1362 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 104 | 1333 | 507000€ | 4875€ |
2022-03-15 | 1362 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 104 | 0 | 550000€ | 5288€ |
2020-10-28 | 9018 | QUR SABATERY | 3 | 40 | 101 | 155000€ | 3875€ |
2019-06-07 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 558 | 357820€ | 4161€ |
2023-01-05 | 15 | RUE DES BLES | 2 | 50 | 451 | 355150€ | 7103€ |
2019-12-09 | 743 | CHE DE REBUTY | 4 | 86 | 340 | 235000€ | 2733€ |
2023-01-16 | 585 | AV DES RICHAUDS | 3 | 71 | 555 | 250000€ | 3521€ |
2022-10-04 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 551 | 408550€ | 4643€ |
2020-11-18 | 14 | LOT SABATERY | 8 | 222 | 997 | 587850€ | 2648€ |
2022-07-18 | 22 | BD FELIX DE KERIMEL | 3 | 85 | 40 | 359000€ | 4224€ |
2021-01-28 | 21 | BD BARTHELEMY ABBADIE | 4 | 107 | 220 | 136000€ | 1271€ |
2021-12-01 | 761 | CHE DE REBUTY | 6 | 131 | 305 | 360000€ | 2748€ |
2020-02-17 | 23 | BD FELIX DE KERIMEL | 4 | 70 | 413 | 148000€ | 2114€ |
2021-02-08 | 6 | BD JEAN MOULIN | 3 | 50 | 417 | 295000€ | 5900€ |
2021-05-28 | 22 | LOT LES FORTUNES | 3 | 60 | 272 | 320950€ | 5349€ |
2022-06-09 | 15 | LOT LES VIGNEROLLES | 5 | 89 | 500 | 330000€ | 3708€ |
2023-03-03 | 449 | AV DES RICHAUDS | 4 | 90 | 1601 | 450000€ | 5000€ |
2019-09-25 | 17 | AV DES FORTUNES | 4 | 127 | 326 | 506300€ | 3987€ |
2019-09-23 | 19 | BD DU BASSIN | 6 | 136 | 961 | 400000€ | 2941€ |
2020-04-28 | 9516 | CAPEAU | 4 | 88 | 0 | 435800€ | 4952€ |
2020-08-12 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 69 | 571 | 390650€ | 5662€ |
2020-11-09 | 12 | AV DES FORTUNES | 4 | 98 | 576 | 372300€ | 3799€ |
2019-11-07 | 2762 | CHE PLAN DES PENNES | 5 | 186 | 1000 | 669000€ | 3597€ |
2021-06-18 | 31 | BD FELIX DE KERIMEL | 4 | 82 | 377 | 280000€ | 3415€ |
2021-04-09 | 9276 | RUE DES BLES | 5 | 133 | 1000 | 627606€ | 4719€ |
2020-06-09 | 41 | CHE DE FIGUEROLLES | 5 | 144 | 1432 | 592300€ | 4113€ |
2022-10-18 | 6 | AV DES FORTUNES | 5 | 91 | 364 | 383500€ | 4214€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DES BLES | 3 | 90 | 474 | 405850€ | 4509€ |
2021-10-15 | 7 | LOT LE CLOS DE PROVENCE | 3 | 95 | 580 | 152000€ | 1600€ |
2022-04-01 | 244 | ALL CESAR LEOTARD | 3 | 141 | 1216 | 518400€ | 3677€ |
2021-03-31 | 179 | CHE DE LA CULASSE | 3 | 75 | 641 | 408000€ | 5440€ |
2021-02-15 | 4 | MTE DES ROMARINS | 4 | 98 | 993 | 425000€ | 4337€ |
2019-08-27 | 12 | AV DES FORTUNES | 4 | 75 | 0 | 320000€ | 4267€ |
2021-04-08 | 39 | CHE DE FIGUEROLLES | 4 | 97 | 683 | 383427€ | 3953€ |
2022-04-22 | 39 | CHE DE FIGUEROLLES | 4 | 97 | 683 | 446700€ | 4605€ |
2022-05-20 | 21 | BD DU BASSIN | 5 | 105 | 507 | 325000€ | 3095€ |
2021-03-16 | 9007 | N 368 | 7 | 243 | 7757 | 860000€ | 3539€ |
2020-02-10 | 234 | ALL CESAR LEOTARD | 4 | 107 | 1527 | 330000€ | 3084€ |